最近刷到滁州潘晓婷为弟弟购置129平新房的新闻，刚好最近接了好几个业主咨询同面积住宅装修残值测算的需求，结合我之前在工地待了三年的实操经验说两句。嗯
从实操层面看，129平刚需房硬装残值通常按年均5%折旧率核算，其中水电隐蔽工程按10年摊销，瓷砖、吊顶这类固定装修按8年，墙面涂料、软装按5年核算，还要额外扣除10%-15%的施工瑕疵折减系数。如果是毛坯房的话直接按测算时点的当地建材、人工成本核算即可。
有具体户型要算的可以把装修明细贴出来。