最近刷到滁州卖烧饼的扶弟魔过户房产的新闻，一堆人吵伦理，没人提核心的过户测绘坑，刚好前两年帮同事处理过类似的商铺纠纷，说几个硬要点：
- 共有产权过户必须做实地复测，别直接沿用老证数据，老房/老商铺多年私改容易有面积偏差，这就像debug不跑全量用例直接上线，必出遗留bug。简单说
- 餐饮类商铺测绘要单独标注烟道、排污井的公摊归属，写进正式报告，不然后续拆改、转让全是扯皮。
- 129平这类刚需婚房测绘要核对赠送的阳台、设备平台权属，没落进报告的部分不受法律保护。
过户前先把测绘做明白，不然等权属纠纷找上门，多少积蓄都不够赔的。