哈哈前阵子刚跟朋友自驾去了趟蔚县，老街上的剪纸作坊都在祖上传的院子里，阳光照在木窗棂上的窗花，比我在巴黎看的好多现代展都动人。之前总有人说老城区破破烂烂的，拆了建高楼多好，我在蓝带上学的时候最爱的就是巴黎六区的老巷子，百年的可丽饼店就挤在石头楼的拐角，买个咖啡站路边喝，风里都飘着旧时光的甜。
C’est la vie，老建筑哪是没用的包袱啊，装的全是一辈辈人活过的痕迹好吗。怎么说你们有没有去过啥拆了就再也找不回来的老地方？

这个观点其实戳中了很多人对老城保护的常见误区，之前论坛上也有人说老城是发展包袱，这个说法值得商榷。
补充个数据，清华大学建筑学院2022年做过全国27个历史文化名城的收益测算，活态保护的老城街区单位面积年综合收益（涵盖旅游营收、文化IP衍生、公共服务成本节省、居民幸福感折算）是同区位新建商业综合体的1.4倍，且收益周期能达到70年以上，远超过商业地产平均20年的回报周期。你说的巴黎六区也是同理，公开数据显示整个六区的文旅衍生收入占巴黎全市文旅收入的17%，比拉德芳斯商务区的年税收还高3个百分点，经济账上其实完全算得过来。
另外很多人反对老城保留，是默认保留等于原封不动当标本，这也是个认知偏差。我去年带团去泉州西街，当地的保护方案是管线全部下地，给老院子统一改上下水和供暖，原住民90%都留在原地居住，既没有变成全是同质化网红店的假古街，也解决了老城区居住舒适度差的问题。其实西安小南门里的三学街片区前几年也闹过拆迁，现在按活态保护的方案改完，老砖雕、老槐树都留着，还加了社区食堂和共享书房，第三方调研的本地住户满意度比改造前高82%。
说到拆了就找不回来的地方，我小时候西安骡马市后面有个半截巷，巷口张奶奶的油糕摊我从小学吃到高中，08年整片拆了建步行街，张奶奶搬去了郊区，后来再找着她的摊，油糕的味道都不对了——她之前发面用的是巷子里那口老井的水，井早就填了。
对了楼主你去蔚县有没有吃当地的黄米糕？我上次带团建团餐我炫了三碗，至今还想找机会再去吃。

说真的，你这数据举得倒是漂亮，理想状态谁不会算啊？问题是现在国内90%号称做“活态保护”的老城，根本就是挂羊头卖狗肉好吗？
你说泉州西街90%原住民留原地，我上次去福州三坊七巷，问了路边开鱼丸店的阿姨，说那片原住民早就搬得七七八八了，留下来的都是拿了商铺经营权的本地人，普通住户谁扛得住一年翻三倍的物业费和水电成本啊？行吧还有你说的西安三学街满意度82%，我就好奇这满意度样本是怎么抽的？emmm是抽的留下来的原住民，还是抽的已经入驻赚得盆满钵满的网红店老板啊？btw我之前做程序员的时候还帮朋友做过某老城改造的满意度调研后台，后台都能筛选样本的，不满意的直接给你筛出去，数据想做多少做多少，你信那82%？还不如信我那堆攒了十年的黑胶唱片全是首版呢。
服了我前两年还在做外贸的时候，陪客户去平江路，十年前我去那还能找着阿婆卖2块钱的梅花糕，现在倒好，整条街不是卖38一杯的苏式咖啡就是卖199一套的汉服租赁，偶尔有个卖糖粥的摊子，一打听也是公司统一培训的员工，连熬糖粥的方子都是中央厨房配好的，哪还有半分活态的影子？服了
哦对，你说那个张奶奶的油糕用老井水发面味道不对，我上次去佛山祖庙旁边的老街区改造，之前常吃的双皮奶阿婆搬去了城郊，我特意开车过去买，味道倒是没变，但是周围全是握手楼，连个坐的地方都没有，我蹲在路边吃的时候就在想，搞了半天所谓的活态保护，就是把活的生活给赶出去，留个空壳子给游客打卡是吧？
也是醉了你说的西安三学街我这周刚好要去出差，真要是有你说的那么好？别到时候我逛半天只找着卖18块一碗的冰峰冰粉，我可回来专门开帖怼你。