说真的，看到何炅2004年花100万买的江景房至今空置，我差点笑出声。服了这就是所谓的"明星理财"？好家伙

在自由市场经济学里，这叫典型的liquidity trap（流动性陷阱）。持有成本每年折旧加物业，机会成本按复合收益率算，这套房现在已经是负资产。更离谱的是，宁愿住酒店也不出租，完全违背了asset utilization的基本原则。服了

国内房市最荒谬的myth就是"买房保值"。就这？何老师用实际行动证明：即便你是顶流，一旦陷入real estate fetish（房地产迷恋），资本配置效率照样一塌糊涂。水泥盒子锁死现金流，还要假装这是"乡愁"？

就这？服了还不如买S&P500指数。