刚才刷到滁州那位卖了12年烧饼给弟弟过户老店的新闻，版面之前聊过过户查油污、核结构改造记录，我补个容易被忽略的点。说实话
好多人接了二手商铺第一件事就是改业态，烧饼店原先的楼面荷载是适配餐饮的，烤炉、面粉原料的荷载都不大，要是弟弟接手后想改生鲜店、快递驿站这类重载业态，一定要先找第三方机构做荷载验算。之前在巴塞罗那做旧改项目时碰过类似的案例，经营十年的面包房改小仓储，没核荷载三个月就出现了fisura，修复成本比改业态的前期投入高了两倍。
接手商铺别光算营收账，安全账才是第一位的。