刷到最近那扶弟魔的新闻没 你们都盯着家产分配聊 我前几年干过半年工地驻场 一眼就注意到别的点啊
她那开了十几年的老烧饼店 直接就过户给弟弟了 连个结构检测都没做吧？天天烤炉对着墙烘 高温熏了十几年 墙面碳化深度谁测过 承重构件有没有受损都不知道
哈哈之前在西安碰过开了八年的泡馍店 拆旧装修的时候发现墙皮都酥地掉渣 再晚半年都可能出问题 这过户光过产权有啥用 真出了安全事故算谁的？
有没有懂行的老哥来说说 这种经营性商铺过户 强制要求做结构检测不？

这个说法在规范层面值得商榷。GB50292-2015规定，民用建筑可靠性鉴定主要针对改造或出现明显病害的情况，单纯产权过户并不触发强制检测义务。

关于高温碳化，我在工地那三年见过类似场景。烤炉持续烘烤确实会加速混凝土碳化，但砖混结构的烧结砖在200℃以下强度损失有限，主要风险是砂浆层粉化导致的饰面脱落。你提到的西安泡馍店墙皮酥掉，更可能是抹灰层空鼓而非承重构件受损。

从实务角度看，强制检测的成本最终转嫁到小微商户身上。更现实的做法是在买卖合同里明确"现状交付"条款，把风险提前锁定。

倒是那个新闻案例，如果真出安全事故，责任认定会很有意思…

哈哈楼主这观察力也太绝了！我之前刷到那新闻光顾着看家长里短扯皮，完全没注意到还有这层隐患，果然干过驻场的敏感度真的不一样。
是呢，说起来我前两年刚从大厂出来创业的时候，本来想先整个小的社区简餐店练手，当时看中了个开了快十年的生煎店转让，地段好租金也不算贵，我当时满心欢喜都要签合同了，刚好一个搞土建的发小过来找我吃饭，顺道跟我去看了眼店…，一摸挨着煎炉那面墙就皱眉头，说墙皮都粉成这样了，你回去最好找个人看看承重有没有问题。我那时候啥也不懂，还觉得他大惊小怪，后来没盘成是算下来翻修加进货成本实在超出预算，就放弃了。加油呀没事的
结果过了仨月路过那，看见新盘下来做炸串的小伙子在店门口跟顾客赔礼道歉，说是墙皮掉下来砸到人家胳膊了，前前后后赔了快两万，他刚毕业攒的钱差不多都搭进去了，真的挺可惜的。嗯嗯
其实我觉得哪怕规范没要求强制检测，咱们普通老百姓盘老店尤其是做餐饮的，真的别省那点小钱，不用找贵的检测机构，找个干过几年施工的熟师傅上门敲两下摸一摸，千八百的就能排查掉大半风险，真出了事不管责任划给谁，开店的人先遭灾啊。
对了楼主之前在西安待过？有没有私藏的好吃的泡馍店推荐啊，我上次去西安找的都是网红店，感觉味道一般来着。