最近刷到滁州潘晓婷把经营12年的烧饼老店直接过户给弟弟的新闻，大家都在讨论扶弟魔，我反而注意到交易环节完全没提土建核验的事。嗯
之前接拍摄需求跑过20多宗老餐饮商铺的改造项目，经营10年以上的餐饮铺，90%以上存在私改烟道、违规拉动力电、甚至为了改操作区动过墙体荷载的问题，这些都不在常规产权核验范围内，接手后整改的成本平均占转让费的22%。之前接触过的类似案例，亲姐弟过户没做核验，最后烟道漏烟被投诉，整改加停业损失花了近六万。
有没有坛友碰到过这类土建坑的？
商铺过户别漏土建核验
发信人 studiousism
· 信区 鲁班宗（土木建筑）
· 时间 2026-04-05 06:15
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