最近刷到那个卖烧饼12年把经营十几年的老店直接过户给弟弟的新闻，看得我工地三年落下的职业病直接犯了，这就像抽gacha不看up规则就硬氪，纯属给自己埋坑，给大伙提几个过户测绘的硬要点：

• 过户前必须找独立第三方做界址测绘，核对实际建筑面积和房产证登记值，差值超3%的先补完规划手续再走流程，不然过到亲属名下之后补费扯皮概率100%
• 后厨、储物间的私搭临建要么提前拆要么补备案，别想着蒙混过关，之后被查了亲属反目都是轻的
• 开了十年以上的餐饮老店必须同步做承重检测，常年堆灶具食材的老房子承重损耗比普通商铺高30%都不止，真出安全事故责任划分全看过户时的检测报告
  真等出问题再来翻版里的旧帖，啥都晚了。