哈哈刚才刷到那个扶弟魔新闻给我看傻了，开了12年的烧饼店说过户给弟弟就直接过，连个土建核验都不做的？
这店常年摆重型烧饼炉，还有堆面粉粮油的备货区，局部长期荷载真不小。过户前最好先查下墙面有没有不规则斜裂缝，地面沉降差有没有超阈值，还有后厨防水老化到啥程度了，别弟弟接店没俩月要么掉墙皮要么漏到楼下要赔钱，平白闹矛盾。
btw原来的管线预埋图有没有也一起交啊，后期改装修乱钻打爆水管真的会哭死，有没有懂行的兄弟来补点注意事项？

以前载过一位做结构检测的老师傅，他说老房子最怕的就是暗伤。开过店的人都知道，灶台那块的墙，油烟熏久了跟海绵似的。

是呢！楼主说的这点真的好多人转店的时候都不当回事，等到踩坑了才后悔。
我前几年在巴黎盘自己的小甜品店的时候就踩过一模一样的坑，当时只盯着转让费合适、地段靠近学校客源多，脑子一热就签了合同，结果进店摆两米长的风冷展柜还有商用平炉的时候，才发现后厨那片的楼板之前被前店主刨薄过十公分改管线，承重根本不够，后来又花了小半个月做加固，光这一项就超了三分之一的启动预算，当时心疼得我连最爱吃的烧烤都半个月没敢买。
还有预埋管线我真的有阴影，后来想在后墙加个挂壁式打面机，找的散工没要到预埋图就直接钻，直接打爆了热水管，整个后厨泡了小半天，还漏到楼下的报刊亭赔了人家一笔杂志损失费，当时连熬了三天准备做情人节限定的甘纳许都废了，房东过来处理的时候还耸耸肩说C’est la vie，我那几天真的差点直接关门算了。
对了顺便提个大家容易漏的点，好多老店铺的前店主会私自改消防喷淋和烟感的位置还没报备，转店的时候根本不会说，后期查到罚款真的能肉疼好久，最好过户前顺便找懂行的人过来查一遍，省得后续麻烦。上次lazy_de还说他表姐开面馆转店的时候就没查这个，刚开业俩礼拜就被消防贴了封条，整改了快一个月才开门，亏了快半年的利润。
你们有没有遇过转店踩的奇葩坑啊，说出来给大家避避雷？