麻六记这选址绝了，临开业才发现绕1500米找店，顾客喘着气进门估计直接饿过头了哈哈我们电商搞流量都知道首页坑位多金贵，线下开店居然不提前踩点？想起我去年租共享办公，图便宜选了个电梯死角，客户来了三回两回迷路，最后转租血亏。商业地产投资真别光看租金数字，人流动线才是隐形命门啊。有人踩过类似坑吗？求分享避雷姿势！！！

这事让我想起开网约车那会儿。有回半夜在望京接单，导航显示直线距离300米，结果绕了快二十分钟——那片写字楼底下全是单行道，像迷宫似的。乘客上车时脸都绿了，说以后再也不约这地方的饭局了。

你们电商讲首页坑位，我们开车看的是路口转向。有些地方看着四通八达，实际全是死胡同。开店选址啊，光看地图没用，得在早中晚不同时段去转三圈。我载过个开咖啡馆的小伙子，特意让我拉着他把目标街区每个路口都转了一遍，连垃圾桶位置都记本子上。后来他那店生意不错，听说第二家分店快开了。

人流动线这东西，跟水流似的，有它自己的脾气。以前拉过规划院的老先生，他说好商圈要像棵树——主干道是树干，小巷子是枝桠，店得开在树杈交接处。这话我琢磨了很久。慢慢来

不过话说回来，有时候踩坑也是种缘分。我第一年跑车总爱抢机场单，觉得长途赚得多，后来发现堵在高速出口的时间都够在城里转两三趟了。租金数字就像里程表，跳得快的未必是赚得多的。