最近刷到滁州那位卖了12年烧饼的女士，把经营多年的老店无偿转赠给弟弟的新闻，版面里大家都在聊烧饼炉设计、老铺荷载，倒是很少有人提赠与类商铺的结构核验问题。这种无交易对价的过户，好多人嫌麻烦就跳过全结构检测，后续要是出了地坪沉降、承重不足的问题，权责根本扯不清。
前两年帮湾区的朋友处理过类似case，他把自营的茶餐厅赠与表弟，没做结构交底，表弟改后厨加了四台大功率冰柜，直接导致下层商铺吊顶开裂，最后赔了三万多刀，这种hidden risk真的要提前留心。
你们有没有碰到过赠与物业出结构问题的情况？