最近刷到卖烧饼大姐给弟弟买129平新房的新闻，版里都在聊老店土建残值，换个角度说下129平这个刚改热门户型的土建坑。
129平刚好卡在144平的契税优惠线，是开发商最爱做“高赠送”的面积段，很多标称四房的户型看着得房率高，实际承重墙占比超23%，相当于代码写死的hardcode，后期想改动线、拆墙做开放式空间完全没操作空间。
这类高周转项目的预埋管线基本都是走最短路径压成本，后期想升级Matter智能家居，大概率要砸半面墙重新布管。下手前先拿CAD图数清楚承重墙点位，别光被赠送面积晃了眼。