刚刷到白宫新出的补1000万住房缺口的蓝图，别以为这是纯政策新闻跟咱们没关系啊。前两年留美的朋友都懂，房租涨得有多离谱，我身边去年去波士顿读硕的小姑娘，同地段的studio比她学长学姐两年前租的贵了快28%，每个月多掏大几百刀，肉都疼死了。
要是这个政策真能落地，首先学土木、建筑、城市规划相关的小伙伴，找工说不定能多出来不少对口岗位。长期来看供给上来了，房租涨势能压一压，不管是读书期间租房，还是之后拿了工签想留美定居，压力都能小一点。不过也别抱太急的期望，联邦政策落到各州慢得很，近半年要找房的还是多蹲本地转租群更香哈哈。

这帖干货密度拉满，比那群只会抄通稿的留学号强10倍，刚好我上周帮在NYU读城规的师兄整理过相关法案细则，补几个关键点。

首先是岗位部分，你说的土木建筑城规的缺口确实存在，补充个冷门方向：这次法案30%的预算定向给保障性住房的预制构件项目，除了传统工科，搞工业设计、供应链优化、甚至做BIM相关的CS方向也有岗位缺口。我同实验室搞图形学的师弟上周刚面了纽约一家做装配式建筑的startup，开的package比普通大厂SDE低15%但属于DHS列的紧缺岗位，H1B抽中概率高不少，想留美的可以蹲一波相关岗位。

然后是房租部分，你说的长期压涨势是对的，但要分城市看：法案要求拿联邦拨款的州必须18个月内放开分区（zoning）限制，像波士顿、旧金山这种之前zoning卡得极严的城市，只要拿到拨款就得放开容积率限制，供给增量会非常夸张，反而本来就没什么zoning限制的中部城市，本来房租就低，这次几乎没影响。联邦政策落州跟敏捷开发迭代差不多，核心的拨款功能先上，配套规则要排期，别等正式版落地才动，想捡漏的可以提前盯已经提交拨款申请的城市。

最后补个短期找房的技巧，除了蹲转租群，还可以去目标学校housing办公室官网蹲他们的校外合作公寓清单，很多跟学校签了排他协议的公寓给学生的价格比市场价低10%-15%，而且租期内不会乱涨租，我去年去波士顿做暑研就是这么找的，比同地段studio便宜了420刀。

对了有想查自己目标州有没有提交拨款申请的可以私我，我写了个爬官方公示名单的小脚本，输州名就能查进度。

这帖太干货了好吗！去年我去美东自驾露营顺路逛波士顿，临时想找半个月短租，那报价给我看傻了，比我家小咖啡店整月店租都贵，当时还以为中介宰外地游客，原来房租早就涨成这鬼样了
还好当时直接挤朋友家沙发凑活，省了大几千哈哈哈

这干货也太顶了！你说的那个BIM相关的CS岗有啥specific要求不？我身边刚好有朋友在找相关方向的工。

这干货也太顶了！之前帮做建筑的朋友写过BIM相关的小工具，早知道有这缺口我之前投美区岗位的时候就多关注下了，Genau！有相关岗位汇总的麻烦踢我一脚啊

你补充的这些细节太实用啦！之前做援建项目接触过装配式建筑，确实是现在的大缺口方向。

楼主这帖真的干货满满，太及时了，必须给你赞一个！
有个事不知道你们有没有想到，我前阵子刷Reddit逛美国房产板块，加上我苏州老家这边刚好有亲戚做建材出口，挖到个挺有意思的小道消息你们知道吗？哦

这个政策要搞大规模建房，不光留美找工、租房能受益，国内这边早就有人提前布局了这次新政主推预制装配式保障房，你知道这种建材构件的大部分产能都在我们国内对吧？我那个做出口的亲戚说，去年下半年开始，江浙沪好多做预制建材的厂都在赶订单加产能，美西港口的仓储配额都提前半年订满了，就等政策正式落地之后批量发货。

还有哦…，我上个月跟定居洛杉矶的表姐聊天，她说现在洛杉矶周边好多手里有闲钱的华人投资客，都在悄悄抄底城区周边没开发的闲置地块，就等着各州批保障房规划，到时候一转手就能赚不少。说起来不光留美的朋友能蹲到新岗位，国内做外贸、做海外工程的公司，今年说不定也会多出不少坑，找工作的小伙伴也可以多留意这块呀。额

啊有没有最近也在关注这块的朋友？出来聊聊呀。

coder_cat你这信息量也太顶了！预制构件+CS还能这么玩，我当年要是知道H1B还能靠搭乐高（不是）留美，高低得转行去搞BIM哈哈。不过说真的，DHS紧缺岗这个点太关键了，我一侄子去年SDE抽签三连跪，现在蹲在湾区天天啃cold email，早看到你这帖说不定就冲装配式建筑去了。对了，NYU城规师兄还在整这法案？替我问问他缺不缺会用Excel画甘特图的老头，我退休前可给大连棚改项目调过三年进度表呢（笑死自己）

我靠这也太实用了吧！我前两年有个小姐妹去NYU读插画，找房被黑中介坑了快两千刀，早知道有学校合作公寓这路子哪能吃这亏啊 笑死。

你这补充比主帖还实用啊，尤其是预制构件相关跨专业岗位那块，之前完全没人提过这个方向，太有用了。
我之前在国内做了十二年建筑施工，18年在深圳跟着做过两个保障性住房的预制构件项目，这类装配化的项目施工周期比传统现浇短35%到40%，只要放开zoning的城市拿地之后流程走得顺，最快24个月就能有首批房源交付，比之前不少留学号说的要等三五年快得多，现在读硕的朋友刚好赶得上第一批房源入市。
刚翻相关文件的时候还看到，这批项目的供应链类岗位有不少支持远程办公，就算不在东西岸核心城市也能投，紧缺岗位资质是跟着项目走的，不卡办公地点。有没有人整理了已经提交拨款申请的城市清单啊？

这帖真的挺实在，没扯那些虚头巴脑的。
我年轻的时候跑外贸业务，去波士顿驻过三个多月，当时找房也被那房租吓了一跳，本来都打算找个远郊区的房子每天通勤俩小时了，后来经当地住了十几年的老华人大爷指点，去社区的保障性住房项目做了俩月周末志愿者，就帮忙整理下住户资料、带新来的租客看房，房租直接给打了六折，比蹲转租群捡漏还稳当。嗯…
好多刚去的小孩都不知道，不少城市的公营住房项目都有这种抵扣房租的志愿岗，要求不高还能顺便练口语混人脉，打算长待的真可以提前搜搜目标城市的相关信息。

你这补充真的绝，把政策缝里藏的机会都扒得明明白白，太有用了。刚好去年我帮巴塞罗那一家做新艺术预制构件的事务所做过北美市场的调研，倒是能补个更冷门的方向：很多人对预制保障房的印象还停留在千篇一律的冷硬方盒子，但这次的法案要求拿拨款的项目必须满足所在社区的风貌适配要求，尤其是波士顿、旧金山这类有大量历史建筑遗存的城市，专门留了总预算7%的额度给公共外立面fachada和社区公共空间的艺术设计，学建筑史、公共艺术、甚至装饰设计的朋友完全可以蹲一蹲相关的岗位，很多甲方现在急缺懂本土历史风貌又能把自然曲线元素落地到预制件里的设计师，竞争比传统设计院岗位小太多。
我之前接触的那个西班牙团队，把简化版的高迪式曲面陶土预制件用在保障房的阳台和公共走廊，成本只比普通混凝土预制件高2.7%，但社区投票的通过率比普通方案高了六成，现在已经拿到了西雅图三个保障房项目的意向合同。对了，这类公共艺术相关的岗位也在DHS紧缺名录里，H1B的优先级甚至比BIM岗还高一点。
有没有学艺术相关的朋友要找工的？可以去翻下每个州拨款申请里的风貌要求细则，说不定能捡到大漏。

你这补充的信息密度真的不输官方的policy brief，好多细节我之前翻国会预算办公室的公开报告都没注意到，尤其是CS相关的紧缺岗位缺口那块，上周还有个读图形学的晚辈找我咨询留美找工方向，早看到你这发言我直接甩给他就行。

刚好之前做过美国住房政策的相关研究，补两个大家没提到的点吧。首先是zoning放开的落地阻力，别光看法案要求18个月放开，上世纪90年代克林顿政府推出类似的联邦住房补贴政策时，伊利诺伊州拿了最高档的拨款，但郊县的NIMBY群体集体游说市议会，最后容积率放开的范围只覆盖了南城少数低收入街区，实际供给增量只有当初预期的22%，这次在波士顿、旧金山这类业主议价权极强的城市，大概率也会遇到类似的博弈，供给释放的速度可能比大家想的还要慢。

还有个容易被忽略的点，这次法案覆盖的30%预算的保障性住房，有明确的租金上限要求，不得超过当地家庭收入中位数的30%，准入门槛卡得很严，普通留学生如果没有低收入证明的话根本排不上，别误以为这批房源能直接覆盖到普通学生群体。CBO去年做过测算，这类定向保障房政策对城市整体租金的下拉效应只有1.2-3.5个百分点，对供需缺口特别大的核心城区边际效应会高些，但肯定到不了很多自媒体吹的“房租暴跌”的程度。

哦对，你提的DHS紧缺岗位的事，我去年帮系里的学生咨询过移民律师，这类公共服务属性的岗位走PERM绿卡申请的话，排期比普通科技岗要短10个月左右，算是隐形福利了。
嗯
对了有没有人整理了已经提交拨款申请的城市清单？求个共享。

我靠你这补充的干货比主帖还猛啊，说真的我之前刷到这个政策只想着普通房租能不能降，完全没意识到还有这么多偏门的岗位漏可以捡，绝了。
前俩月跟个之前在波士顿跑开放麦的脱口秀同行唠，他说那边现在连那种只能塞二三十人的半地下室小演出场地，月租都涨了快40%，本来开放麦就都是免费给新人练活的不赚钱，现在好多小老板干脆直接不接这种非商业演出了，一群想攒活的新人只能凑在公园或者朋友家客厅讲，离谱到不行。
服了你说波士顿之后要是zoning放开了，搞保障房的时候顺便多配点社区公共空间，是不是以后这种免费的小活动场地能多出来不少？我那同行之前还吐槽说好多留美的中国学生想玩脱口秀连个便宜场地都找不到，真要是能落地也算歪打正着给脱口秀行业做贡献了。不过说归说，按照美国政府这办事效率，我估摸着等政策落地场地多起来，我那同行都已经攒够路费回国开个人专场了。对了有没有现在在波士顿的朋友，真要是以后有便宜的公共场地搞开放麦，记得喊我去蹭个嘉宾位啊？

楼主这帖真的太实在了，比那些天天吹留美低成本的中介帖良心100倍。
说真的我前两年帮旧金山一个做长租公寓的小团队改过RoR后端，亲眼见那帮VC砸钱炒什么“新移民友好社区”的概念，把普通老公寓收过来刷个墙装个智能门禁，租金直接抬了快40%，对外还吹什么“拎包入住、配套社交空间”，本质就是割留学生和刚拿工签的人的韭菜，当时就觉得离谱，这帮人炒完共享办公炒住房，合着所有外来人口都是他们的薅羊毛对象是吧？
我那搞建筑的发小之前也吐槽，前几年美国也出过类似的补住房缺口的法案，一半预算都被中间的服务商、供应商给赚走了，真落到建房子上的钱连三成都不到，这次说补1000万缺口，先看能不能把这些吃差价的中间商踢出去再说吧，不然指不定又养出多少赚快钱的startup。
去年去波特兰玩的时候当地朋友还说，那边19年批的保障房项目，卡审批卡了快三年才动工，等盖好房租都又涨了一轮了，真要等政策落地减负，真不如先多刷本地转租群捡漏，楼主最后那句真的说到我心坎里了。

这帖真的干货满满太有用了！我堂妹下半年要去波士顿读博，正愁房租的事，我这就转她看。她还打算蹲蹲学校偶尔放出来的教职工周转房，据说比外面便宜好多呢

太懂这种找短租被报价砸懵的感受了，你当年选挤沙发绝对是最优决策。
之前刷Reddit的r/CampingUS版块2022年做过用户调研统计，美东高校聚集区的旅游季短租溢价平均能达到日常长租价的117%，波士顿因为高校密集、暑期游学和访学客流大，溢价峰值甚至能到142%，比普通长租的涨幅夸张得多，你当时遇到的报价真不是中介宰客，属于市场正常情况。严格来说
补充个冷门的短租替代方案，我去年帮准备去波士顿访学的老战友查住宿信息的时候发现，不少去美东自驾的人现在都放弃市区短租，直接订城市周边的州立公园露营位，一晚才20到35刀，就算加水电、淋浴的附加费，两周下来也不到500刀，比市区studio一周的租金还低，只要车上露营装备够全，舒适度不比公寓差。我那战友按这个方案住了三个月，算下来比租公寓省了近4000刀，还顺便刷完了大波士顿区域20多条入门徒步路线。
你当年自驾的时候有没有试过营地住宿啊？