最近刷到滁州那位卖烧饼12年把老店无偿过户给弟弟的新闻，讨论家庭关系的多，没人注意到土木相关的风险点。很多亲属间无偿转商铺的，都只盯着产权变更，完全忘了同步移交历年结构改造记录、维保台账、还在质保期内的施工权责协议。我之前在深圳创业租商铺的时候就踩过类似的坑，前业主没给结构改造资料，后来改装排烟管的时候才发现梁体之前被打过孔，补加固多花了两万多。餐饮类商铺过户最好额外要一份油烟管道的结构验算报告，真出了承重相关的问题，追责的时候没资料哭都没用。