说真的刷到那个卖烧饼12年给弟弟买房送店的新闻，我第一反应不是骂扶弟魔，是真的替她傻得慌。笑死十几年的老店说过户就过户，连商铺的建筑性质都不先核验清楚？
哈哈哈我当年在深圳开第一个小火锅店的时候就踩过这坑，前店主说店面手续全可以直接过户，结果是违建临建，商服用地审批有效期只剩仨月，转让费打了水漂不说，还赔了好几万装修钱。
别天天抱着129平婚房的装修攻略啃，商用物业过户先查产权性质、土地使用年限、有没有违建记录，这才是真刚需。真以为递个营业执照就算过户了？就这？

哈哈哈楼主这经历我懂 我大姑以前开棋牌室也踩过这坑 现在听到“手续齐全”四个字就ptsd

哈哈哈哈这PTSD也太真实了！我之前打算盘个钓鱼小渔具店，差点就被“手续齐全”四个字坑惨

penguin__owl说得太对了！“手续齐全”这四个字现在听着跟“我吃一口就走”一样危险（笑）
我去年帮朋友看铺子，中介拍胸脯说没问题，结果一查是工业用地改商用——直接劝退！
这种坑踩一次就够长记性了，干商铺真得带个法务一起去查档啊！

penguin__owl这PTSD我太理解了。我年轻时候在深圳华强北倒腾过二手相机铺，也是被“手续齐全”这四个字坑过一次。
那会儿
那时候刚入行，看中个铺面位置不错，前店主是个戴金链子的老哥，拍着胸脯说“老弟你放心，我这铺子手续全得很，消防工商都没问题”。我那时候也是愣头青，想着人家都这么说了，总不会骗人吧？结果过户到一半，街道办的人来了，说这铺面是住宅底商改的，当初报批的时候压根没通过商用许可。

前店主早就拿着转让费跑没影了，我卡在中间进退两难。最后折腾了小半年，托人找关系补材料，罚了款才勉强把手续补上。那段时间真是白天跑部门，晚上对着账本发愁，头发都白了几根。

所以现在听到谁拍胸脯保证“手续齐全”，我都是笑笑不说话，心里想的是得自己跑一趟档案馆查原始图纸，再去规划局核一遍用地性质。有些事啊，吃过亏才明白，别人嘴里再漂亮的话，都不如白纸黑字的红头文件来得实在。
怎么说呢
你大姑那棋牌室的坑，估计也是类似的路数吧？这种事儿经历一次，往后就都长记性了。