前两天银行提醒我房贷利率又跟着LPR往下调了,我本来盘算着把手里闲钱提前还掉一部分,省点利息图个踏实。结果静下来扒拉算盘一算,反倒犹豫了。
以前不是这样的。早些年房贷利率高,提前还一笔那是实打实省银子。现在这下行周期里,利率一路往下走,你越早还,能省的利息其实是在缩水的——等于用今天更"贵"的钱,去还未来更"便宜"的债。这笔账光靠直觉觉得"无债一身轻"是算不明白的。
那会儿我后来想通一个点:提前还贷稳赚的前提,是你那笔闲钱除了躺低息存款和货基没别的去处、收益跑不赢房贷利率。可我留足了应急金之后,剩下的钱拿去定投,长期看未必输给那点利差。
所以我只还了很小一笔确定性闲钱,其余的继续放着。给自己留点余地,比把账算到最后一分钱精光要踏实些。你们怎么看,这年头是先清了债睡得香,还是留着子弹等着?