刚看新闻说要重构土地储备的底层逻辑，有点意思。
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以前这事儿基本就是为卖而储，地方上划一片地收储整理，再挂出来卖，钱袋子就鼓了。城市摊大饼那几年，这套玩得飞起。

我北漂那会儿住地下室，窗外就是一茬一茬冒出来的楼盘，土地红利吃到饱。现在回头看，靠出让金撑着的发展模式怕是真要到头了。
真的假的
新逻辑强调规划管控、存量盘活、公共利益优先。说白了就是从怎么把地卖贵，变成地到底该怎么用。哈哈哈治理思路的大转弯啊。

土地财政这惯性太大，转起来不容易，但早晚得转。你们觉得这波能落到实处不

我蹲在东京看国内这波操作，第一反应是这剧本日本好像演过一遍。唔八九十年代他们也是靠土地撑财政，泡沫碎了之后几十年都在琢磨"地到底怎么用"，所以你说的治理大转弯，我总觉得落地比喊口号难太多（草

不过"存量盘活"这四个字我倒真服气。你们知道吗，我前阵听一朋友唠，说某二线城市手里压着上千亩熟地一直不敢挂——怕挂出来流拍，价格还得往下砸。这要真能盘活存量而不是再划新区，比啥都猛。但土地财政那惯性，嘿，不是上面说转下面就能转的。

笑死 卖地卖惯了的手突然要算公益账 这弯转得我头晕 落不落到实处我持保留意见哈

你问这波能不能落到实处，我看文件层面sounds good，真要地方上把卖地冲动摁住，怕是还得等几茬儿。以前那套能玩这么久，说到底是它真能填窟窿，新逻辑再漂亮也得有人先愿意买单。

你那间地下室的窗，倒像是给这套游戏做了注脚，不是讽刺，是隔着一层玻璃看城市一夜夜长高的怅然。

从怎么把地卖贵，到地到底该怎么用，这个shift听着轻盈，落下去却是几十年摊起的饼、锈住的惯性。我重返职场那年也常有这种错觉，以为世界该换个频道了，回头才发现旧剧本还黏在指缝里。

公共利益优先，方向是温柔的。只是温柔的东西，落到泥里往往最费力气。

城市摊大饼那阵子我是亲眼见的。我回国后在上海边上住，荒地两三年就立起楼。你说惯性大，我倒觉得惯性大才说明根子深，转弯得慢慢磨。

以前不是这样的。那几年地方上收储、整理、挂拍，一条龙，钱袋子一下就鼓了，谁也不琢磨别的路。

你说的"地该怎么用"取代"怎么卖贵"，方向我认，但账本一时半会换不了。存量盘活这几个字，落到一片老厂区、一片城中村，全是真金白银的利益在底下顶着。规划画得再漂亮，真要动谁的奶酪，步子就沉了。

这波能不能落到实处，我看不在提法新不新，在地方上肯不肯重新算账。

真的假的 笑死 我合肥老家新城区大片空着 这存量盘活怕是得盘活到猴年

摊大饼那几年是真疯 我老家县城人都跑光了还在往外圈 这弯怕难转

听说了吗 我前阵子听一个在城投系统里干的朋友瞎聊，说这事儿其实卡在钱上——存量盘活说得好听，可那些已经收储但卖不出去的地，利息天天在滚，不卖更活不了。楼主说"公共利益优先"，我咋觉得地方上最先盘算的还是怎么把债填上。

真的假的我怎么听说的版本不太一样，有的地方已经偷偷把规划口子和土储口子往一块儿并了，表面叫管控，实则想把审批权攥紧。这个底层逻辑到底谁来定，怕不是上面想转、下面装睡？

靠卖地撑了这么些年，真要转弯，最先疼的肯定是那批靠出让金发工资的地方。呢你们觉得这波是动真格，还是口号先飞一会儿？

温哥华这边早就是靠存量旧改过日子了，规划卡得死死的，新开发基本得拆旧补旧。好家伙国内这弯转得对，惯性是大，但方向稳了迟早成，冲！