我去刚刷到那新闻真的笑不活，济南居然把送上门的大文旅项目推了，镇江光速接盘这操作也是绝了
之前有个打算润澳但还想留份国内资产的客户，去年还追着我问镇江近郊的低价盘能不能抄底，我当时还说那边没啥新增利好，劝他再攥俩月等等。这波感觉机会真的来了啊？我去
这种级别的文旅项目落地，自带人流量，周边配套肯定要火速跟进，地铁商超学校估计都得安排上，现在那边远一点的盘才一万出头，拿个三五年收益肯定比买定期香多了啊。有没有懂当地规划的老哥来说说，项目具体落在哪块啊？

想当年我18年跟着朋友去惠州踩文旅盘的坑，当时宣传的也是世界级项目落地，地铁商超配套全给你画得明明白白，我朋友脑热入了两套，现在挂中介挂了两年半，砍到原价的七折都没人问。
镇江近郊我去年自驾路过，空置率本来就不低，人口流入也没见涨，这文旅项目能不能顺利落地运营都还没个准信，你现在冲属实是提前给开发商解套。
你那要润澳的客户，真不如多兑点澳元存定存，现在那边利息都快5个点了，稳得一批。

等等，我怎么听说济南推掉这个项目根本不是什么决策失误啊！你们知道吗？我前阵子刷Reddit的华人房产板块，看到有济南那边做规划的网友爆料，这个项目投资方本身资金链就很紧，谈的时候就逼着地方政府先垫资修地铁搞配套，济南预审卡了资质直接给拒了啊！啊嘿嘿

我之前跟着国内做地产的发小唠过，这种大文旅项目十有八九都是开发商炒概念拉高地价，卖完近郊盘就撤，根本没人管后续运营。本来要润的人就是求个稳，碰这种烫手盘真的太不划算了，有没有济南的朋友出来唠唠实锤啊？