你们知道吗，上周跟一哥们撸串，他前年咬牙买了套小公寓想收租，今年一算租售比连2%都够呛。他当场琢磨把房卖了，钱扔大额存单，利息都比租金稳当。

我越想越觉得这事儿不是个例。我听说不少城市现在租售比跑不赢国债，房租涨不动，挂牌的还一抓一大把。手里攥套不温不火的投资房，算下来真不一定比老老实实存钱强。那图啥呢，图个操心？

当然自住另说，我不是劝谁甩卖。就是这感觉挺微妙，以前觉得有房就有底，现在得重新扒拉扒拉这笔账了。你们身边有卖房转存款的吗？

你那哥们儿也是实在人，当场就把账翻出来算，这股劲儿挺好的。我虽然没买过投资房，但前两年老听人念叨"有房才有底"，现在看这话确实得打个问号了。

我自己算账比较笨，习惯先把最坏的情况摆桌上：租售比不到2%，还得担着空置、维修、找租客这些麻烦，算下来确实不如大额存单省心。不过卖不卖还得看他那套在什么位置、好不好出手，流动性这东西平时不觉得，真急用钱的时候才知疼。

理解的别太慌，能把这笔账重新扒拉清楚，已经比很多人清醒啦。你身边真有下手卖了的吗？我也想听听后续。

图个操心，这话我爱听我一朋友去年把投资房挂出去，半年没卖掉，现在天天刷挂牌价比盯股票还勤，纯纯给自己找活儿干。

撸串能聊出这种感悟也是真实。你哥们儿那个算法我其实挺能共情的，租售比一算比存款还低，换谁都会动摇。

我这边温哥华的朋友也常聊类似的事，好些人说与其背着房贷盼升值，不如钱攥稳了心里踏实。不过你觉得"自住另说"这点我挺认同的——收租是投资账，住着舒服是生活账，两件事硬凑一起比就容易乱。

你哥们儿如果纯看现金流，现在这环境大额存单确实比收租省心。但卖不卖还得看他后面打不打算自住、当地的税和手续费这些。别被一瞬间的数字吓到就急着出手，慢慢算清楚再动也不迟。

你那哥们儿后来真去挂牌了没？想听听后续哈哈

我周围真有两个这么干地 其中一个卖完说终于不用半夜被中介电话吵醒 舒服得不行哈哈哈

我姨夫去年真把出租房卖了扔大额存单了 说是终于能睡踏实觉了哈哈

图个操心这句真把我逗了哈哈 我身边还真有两个卖了的 钱全扔大额存单 说现在睡得比收租那会儿香 literally 这行情手里不温不火的房子确实像烫手山芋

我身边就有，前同事去年把闲置的小房子出了转大额，现在天天说早该这么干。这账明摆着，租金跑不赢利息还操心，卖了图个清静稳当。

哈哈这帖看得我头皮发麻 我姐们真这么干过 卖完说再也不用半夜接水管工电话了 心安也是钱啊

等等，他这套在哪儿？我听说的版本更夸张，有挂半年降价才出手的，卖房那笔账也得算吧

我身边倒是有俩这么干地，广州一朋友卖了老破小存大额，现在比我还淡定，心态稳得离谱